Сейчас на сайте посетителей: 6
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Воскресенье, 23.02.2020

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

сентябрь 2008 | Недвижимость
Ах, эти Виллы!

   У этих туристических объектов много преимуществ: вилла обеспечивает клиенту спокойный отдых и индивидуальный подход, что почти невозможно получить в крупных отелях. Виллами называются не только огромные дорогие особняки, но и маленькие уютные домики в уединенном местечке. Богатое предложение этих объектов позволяет выбрать подходящий именно вам вариант. Качество сервиса всегда будет на высоте, ведь владельцы виллы окружат вас заботой и сделают все, чтобы вам захотелось приехать к ним еще. Обычно вилла предоставляет полный комплекс необходимых услуг: уборка помещений, аренда автомобиля и т.д. Остановиться на вилле можно в любой туристической стране Европы. Особой популярностью они пользуются в следующих местах: Лазурный берег во Франции, итальянский остров Сардиния, Коста дель Соль, Коста Бланка и Канарские острова в Испании.
   В Черногории тоже предлагается много вилл. В основном, они расположены в привилегированных районах городов или в курортной зоне. Для обеспеченных путешественников наиболее интересны предложения по аренде или покупке отдельного дома. Такие отдельные виллы на одного хозяина не редкость в Черногории. Если же вы пока не готовы к такому масштабному приобретению, можете снять виллу на время отдыха совместно с другими туристами. И в том, и в другом случае, вам удастся сполна насладиться проживанием в частном доме. Однако владельцам, сдающим их в аренду, стоит быть внимательными к юридической стороне этого дела: здесь для них кроется масса тонкостей.

  
Особая категория туристических объектов
   В действующем Законе «О туризме» виллы относятся к особому виду туристического предложения частного сектора. Они обычно предлагаются посетителю вкупе с обслуживающим персоналом – поваром, официантами, горничными, садовниками и т.д. То есть на вилле должно быть определенное количество работников, которые будут оказывать необходимые жильцам услуги. Для работы таких туристических объектов, как и в случае гостиниц, мотелей и туристических поселков, необходимо разрешение Министерства туризма. Где бы ни находилась вилла, заявку на получение разрешения следует предъявить именно этой организации, которая потом учреждает две комиссии:
   - одна из них будет определять наличие так называемых минимальных технических условий;
   - вторая комиссия будет работать непосредственно «на месте» с целью проведения категоризации объекта.
   Стоит отметить, что Министерством туризма еще не выдано ни одного разрешения в категории «вилла». Следовательно, все объекты, рекламирующиеся именно как виллы, нарушают закон. Понятию «вилла», содержащемуся в Законе, в Черногории пока соответствует лишь один объект – вилла «Галеб» в Игало (это бывшая резиденция президента Тито). Однако и она пока не располагает соответствующим разрешением на эксплуатацию.

   Проверка рекламы на туристических сайтах
   Чтобы предотвратить и пресечь нелегальную сдачу комнат туристам инспекторы по туризму помимо всего прочего приступили к проверке сайтов, где размещается реклама частного сектора. В ходе проверок было выявлено 63 сайта, которые предлагают жилье со всего побережья страны. «По наводке» этих сайтов инспекторы сейчас проводят точечные проверки с целью узнать, имеют ли те, кто размещает свою рекламу на этих сайтах, соответствующее разрешение на работу. У тех, у кого оно имеется, никаких проблем не возникает. Тем же, у кого таковое отсутствует, будет запрещено оказывать подобные услуги. Если и после вынесенного запрета «бизнесмены» продолжат свою деятельность без необходимого разрешения, инспекторы вполне могут прибегнуть и к более решительным мерам, например, к прекращению подачи электричества и воды.
   На сегодняшний день было обнаружено 1460 частных лиц, сдающих в аренду комнаты, апартаменты, дома, квартиры и виллы, которые не располагают разрешением на работу. Также было установлено, что среди тех, кто рекламирует квартиры и дома, особенно в Старом городе Котора, много иностранцев (из России, Великобритании и Ирландии), которые также не подали заявку на разрешение. До сих пор на черногорском побережье выдано 6000 разрешений на сдачу жилья туристам, охватывающего 55000 койко-мест.
   Особенно важно: тем, кто позиционирует свои дома как «виллы» (на черногорском побережье зафиксировано 68 таких случаев), будет вынесен запрет по рекламированию в этой категории, так как это идет в разрез с законными требованиями.
   Штрафы:
   Величина штрафов зависит от юридического статуса субъекта, сдающего в аренду рекламируемый объект.
   Если речь идет о юридическом лице, то налагается штраф в размере 3500 евро плюс штраф для ответственного лица на сумму в 100 евро.
   Если речь идет о физическом лице, то штраф составляет 1000 евро.

Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть