Сейчас на сайте посетителей: 0
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Вторник, 04.08.2020

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

апрель 2008 | Недвижимость
Строительство квартир на побережье

   Несмотря на затишье и некоторое снижение цен на рынке недвижимости Будванской Ривьеры, строительство квартир с целью последующей их продажи остается по-прежнему самым прибыльным бизнесом в Мекке черногорского туризма. В настоящее время в Будве строится около 1 500 квартир, большая часть которых на продажу. Средняя стоимость 1 кв.м составляет 2000–3000 евро. Наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках.

   Строительство квартиры с покраской, сантехникой среднего класса, паркетом и кондиционером обходится примерно в 400 евро/кв.м. К этой цене следует прибавить коммунальные платежи, которые, в зависимости от района, могут составить от 120 до 230 евро/кв. м. Получается, что квартира среднего качества стоит около 700 евро/кв.м. Если придется оплачивать участок, то стоимость земли в среднем составляет 100 евро за кв. м.

   Говорит мэр Будвы г-н Райко Кульяча: «В последнее время строители испытывают серьезную конкуренцию со стороны общины. В этом году на территории Будвы будет построено 650 квартир для работников органов местного самоуправления и государственных организаций, сейчас снимающих жилье. На сегодняшний день завершен главный проект и идет разработка проекта строительства двухсот квартир для очередников.

   На заседании скупщины мы определили участки под строительство двух жилых домов: одного в Будве – на 175 квартир, а другого в Петровце – на 30 квартир. Возведение уже началось. С 1 мая будет работать жилищная комиссия из семи человек: трое из общины, трое из профсоюза и один из Союза работодателей. Она будет отвечать за распределение квартир. 

   Помимо этого община выделила шесть участков под строительство зданий для работников государственных учреждений, милиции, органов просвещения и здравоохранения».

   В последнее время многие русские и черногорские инвесторы интересуются покупкой недвижимости в Албании. Надо сказать, что цены на нее в северной части албанского побережья в три-четыре раза ниже, чем в Ульцине, и в пять-десять раз, чем в Будве. Например, цена за квартиру в Драче или Шенджине не превышает 650 евро за кв. м. Стоимость земли в пределах ста метров от моря колеблется от 50 до 60 евро, а в более красивых местах она может достигать 100 евро за кв.м. Более дорогая земля в южной части страны, во Влиоре. Здесь квартиры стоят от 650 до 1000 евро. Среди покупателей много жителей стран бывшего СССР, Косово, а также албанцев, черногорцев и русских.

   Несмотря на привлекательные цены на недвижимость в Албании, многие риелторы убеждены, что скоро пальму первенства перехватит Ульцинь. Пока в городе крупного строительства нет, но планируется провести целый ряд мероприятий, направленных на привлечение иностранного капитала.

   С декабря прошлого года наблюдается ослабление интереса к покупке недвижимости в Баре. Цены на дома и квартиры в городе остались на уровне прошлого года. Многие объясняют это тем, что в черногорском парламенте не был принят Закон об имущественно-правовых отношениях. В настоящее время помимо этого закона обсуждают Закон о государственной собственности. По мнению владелицы риелторского агентства Svetionik г-жи Веры Кирович, после их принятия цены на недвижимость поднимутся. «Многие крупные инвестиционные предприятия заинтересованы в покупке земли в Баре с целью строительства туристических и жилых комплексов», – сказала г-жа Кирович.

Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть