- Рестораны и кафе
- Где отдохнуть
- Где остановиться
- Товары и услуги
Цены на рынках
Цены в магазинах
Авто напрокат (0)
Такси (0)
Салоны красоты (0)
Стройфирмы (17)
Прод. магазины (27)
Супермаркеты (18)
Одежда (114)
Сувениры (11)
Бытовая техника (46)
Ковры (6)
Свет (24)
Мебель (33)
Ювелир. магазины (24)
Моб. телефоны (50)
Автосалоны (9)
Косметика (10)
Банки (130)
Рынки (14)
Химчистки (7)
Wellness центры (1)
Фотостудии (16)
Больницы (46)
Аптеки (71)
Клининг (1)
- Недвижимость
- Важно знать
Архив новостей
Новости | За сегодня: 0 За январь 2021: 0 Всего: 31915 |
05.12.2018 | | | Недвижимость | | | комментарии ![]() |

По сообщению Vijesti, несколько лет назад коммерческие помещения в центре Подгорицы, то есть на улице Свободы, сдавались по очень высоким ценам. Арендная ставка доходила до 10 тысяч евро в месяц, а владельцы фирм не жалели денег на свободное помещение в этой части столицы. Сейчас в центре много коммерческих помещений, которые пустуют месяцами, а арендная плата снизилась в десять раз.
В подгорицких агентствах недвижимости считают, что суммы, которые когда-то платили за помещения на улице Свободы, были результатом нарушенного рынка. «Было нереально заработать такие деньги за месяц. Сейчас предложение везде одинаковое, то есть коммерческое помещение можно снять за 10-15 евро за квадратный метр», - поясняют в агентстве Iva nekretnine. Например, коммерческое помещение площадью 90 квадратных метров на улице Свободы, где до недавнего времени находился китайский магазин, сдается за 1100 евро в месяц. Но заинтересованных в аренде в центре города почти нет, предложение намного превышает спрос. Точно такая же ситуация сложилась и на Герцеговачкой улице. Когда-то известная адскими ценами на аренду коммерческих помещений, она сейчас полностью забыта, а хозяева вынуждены сдавать помещения по ценам на 70% ниже, чем раньше.
Падение спроса на помещения в центре города началось с постройкой Delta City и продолжилось после возведения зданий рядом и так называемого квартала City. Эта новая часть города за Морачей сейчас интереснее всего с точки зрения сдачи коммерческих помещений, большинство предпринимателей ищут помещения в аренду именно здесь.
В подгорицких агентствах недвижимости считают, что суммы, которые когда-то платили за помещения на улице Свободы, были результатом нарушенного рынка. «Было нереально заработать такие деньги за месяц. Сейчас предложение везде одинаковое, то есть коммерческое помещение можно снять за 10-15 евро за квадратный метр», - поясняют в агентстве Iva nekretnine. Например, коммерческое помещение площадью 90 квадратных метров на улице Свободы, где до недавнего времени находился китайский магазин, сдается за 1100 евро в месяц. Но заинтересованных в аренде в центре города почти нет, предложение намного превышает спрос. Точно такая же ситуация сложилась и на Герцеговачкой улице. Когда-то известная адскими ценами на аренду коммерческих помещений, она сейчас полностью забыта, а хозяева вынуждены сдавать помещения по ценам на 70% ниже, чем раньше.
Падение спроса на помещения в центре города началось с постройкой Delta City и продолжилось после возведения зданий рядом и так называемого квартала City. Эта новая часть города за Морачей сейчас интереснее всего с точки зрения сдачи коммерческих помещений, большинство предпринимателей ищут помещения в аренду именно здесь.
Проголосовало: 0
Комментарии (3):
Созерцатель

20.12.2018 00:27
Ответ скрыт по итогам голосования посетителей. Показать
Как говорится: "Нет худа без добра!" Да, деньги объективно дорожают, в основном, вследствие текущей политики ФРС. ЗатО, например, в Баре, наконец, ЗАПЛАНИРОВАЛИ некие "потУги" с тем, чтобы как-то оживИть туррынок. Правда, основная масса голосующих чиновников, во избежание возможных будущих неприятностей, при принятии письменной резолюции "совещания" воздержалась. В числе мер: резкое расширение "интернет-затрат" и развитие целевых сервисов, в первую очередь, на английском и русском языках. Особенно подчеркнута необходимость удержания русскоязычного турсектора. Отмечен факт искусственного сдерживания государством восстановления Старого Бара после известного землетрясения
десятилетия назад В СРАВНЕНИИ с другими населенными пунктами побережья. "Лед тронулся..., господа ...?" "Бурные ... аплодисменты, ... переходящие в овации... " ... постепенно сменятся на повседневную экономически ЭФФЕКТИВНУЮ работу? Хотелось бы верить!
десятилетия назад В СРАВНЕНИИ с другими населенными пунктами побережья. "Лед тронулся..., господа ...?" "Бурные ... аплодисменты, ... переходящие в овации... " ... постепенно сменятся на повседневную экономически ЭФФЕКТИВНУЮ работу? Хотелось бы верить!
27.12.2018 13:14
Ответ скрыт по итогам голосования посетителей. Показать
Конечно, трудно понять что - то конкретное из этого сообщения, кроме того, что, по мнению журнашлюшки, как всё плохо стало!
Однако, ежу понятно, что падение ставок арендной платы за торговые площади на фоне общего снижения торговой активности - факт.
Однако, больше настораживает другое.
Указанные в статье "цифры" можно трактовать и как 10, и как 20 кратное падение.
И это говорит как минимум о двух негативных для арендодателя моментах:
1. Эти помещения в ПРИНЦИПЕ НЕ НУЖНЫ и НЕ подходящи для делового оборота;
2. С высокой вероятность при таких "заоблачных" ценах просто через механизм аренды отмывались деньги.
Налоговый порядок в Черногории наводится темпами, пожалуй самыми быстрыми, чем во всём Мире.
Даже быстрее, чем в России. Для либерстов поясню, что тем наведения порядка не значит, что всё уже хорошо в этой сфере. Хотя бы потому, что из ОЧЕЕЕНЬ глубокой ямы выбираться приходится что России, что Черногории.
Так что я бы не стал делать столь панические выводы, какие делает автор стаьи
Однако, ежу понятно, что падение ставок арендной платы за торговые площади на фоне общего снижения торговой активности - факт.
Однако, больше настораживает другое.
Указанные в статье "цифры" можно трактовать и как 10, и как 20 кратное падение.
И это говорит как минимум о двух негативных для арендодателя моментах:
1. Эти помещения в ПРИНЦИПЕ НЕ НУЖНЫ и НЕ подходящи для делового оборота;
2. С высокой вероятность при таких "заоблачных" ценах просто через механизм аренды отмывались деньги.
Налоговый порядок в Черногории наводится темпами, пожалуй самыми быстрыми, чем во всём Мире.
Даже быстрее, чем в России. Для либерстов поясню, что тем наведения порядка не значит, что всё уже хорошо в этой сфере. Хотя бы потому, что из ОЧЕЕЕНЬ глубокой ямы выбираться приходится что России, что Черногории.
Так что я бы не стал делать столь панические выводы, какие делает автор стаьи
Все новые прочитаны >>
Другие новости за сегодня: | Последние новости рубрики Недвижимость: |
---|---|
03.12.2018 Когда приватизация стала катастрофой 01.12.2018 Нелегально строили восьмиэтажный дом 29.11.2018 Чья недвижимость в Старом городе? 17.11.2018 Новостройки дорожают 04.11.2018 List nepokretnosti за несколько секунд 28.10.2018 Нелегальные объекты будут разрушены |
Самые популярные новости за январь: | Интересные статьи: |
---|---|
29.11.2018 Горнолыжный сезон стартует 15 декабря 20.10.2018 Молодые профессионалы покидают страну 26.09.2018 Будва – город свадеб 20.09.2018 Большинство компаний с иностранным капиталом в Черногории основали россияне, турки и сербы 05.09.2018 Жарко Радулович о сезоне 29.08.2018 История самой узкой улицы в Которе 23.08.2018 Время – иллюзия |
Последние новости района Центр страны |
---|
29.11.2018 Горнолыжный сезон стартует 15 декабря 20.10.2018 Молодые профессионалы покидают страну 26.09.2018 Будва – город свадеб 20.09.2018 Большинство компаний с иностранным капиталом в Черногории основали россияне, турки и сербы 05.09.2018 Жарко Радулович о сезоне 29.08.2018 История самой узкой улицы в Которе 23.08.2018 Время – иллюзия |
Рубрики













Топ 20 статей
за 2018 год
История самой узкой улицы в Которе август 2018 | прочитано: 11390
Черногория перегонит Хорватию и станет лучше, чем Монако август 2018 | прочитано: 7532
За курение в общественных местах штраф до 20 тысяч евро сентябрь 2018 | прочитано: 6379
Легенда о Сутоморе январь 2018 | прочитано: 5903
Сдача квартир в аренду – прибыльный бизнес март 2018 | прочитано: 5450
Срок легализации незаконно построенных объектов не будет продлен май 2018 | прочитано: 5279
Задержан подозреваемый в убийстве Анастасии Лашмановой июнь 2018 | прочитано: 5083
Большинство компаний с иностранным капиталом в Черногории основали россияне, турки и сербы сентябрь 2018 | прочитано: 4991
В Будве меньше иностранных туристов июль 2018 | прочитано: 4673
Поддержание чистоты в Будве в течение сезона – нелегкая работа август 2018 | прочитано: 4457
Молодые профессионалы покидают страну октябрь 2018 | прочитано: 4395
Строительство квартир по-прежнему является прибыльным бизнесом июнь 2018 | прочитано: 4260
Наши впечатления о Черногории март 2018 | прочитано: 4046
Жарко Радулович о сезоне сентябрь 2018 | прочитано: 4029
Цены на коммунальные услуги на юге выше всего в Будве, на севере – в Гусинье март 2018 | прочитано: 4000
Аншлаг в сумасшедшем доме январь 2018 | прочитано: 3916
Будва – город свадеб сентябрь 2018 | прочитано: 3878
Радулович: В Черногории отдыхает все больше европейцев июль 2018 | прочитано: 3716
Грядет повышение цен в отелях и ресторанах январь 2018 | прочитано: 3653
Время – иллюзия август 2018 | прочитано: 3621
Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории |