По сообщению Vijesti, несколько лет назад коммерческие помещения в центре Подгорицы, то есть на улице Свободы, сдавались по очень высоким ценам. Арендная ставка доходила до 10 тысяч евро в месяц, а владельцы фирм не жалели денег на свободное помещение в этой части столицы. Сейчас в центре много коммерческих помещений, которые пустуют месяцами, а арендная плата снизилась в десять раз.

   В подгорицких агентствах недвижимости считают, что суммы, которые когда-то платили за помещения на улице Свободы, были результатом нарушенного рынка. «Было нереально заработать такие деньги за месяц. Сейчас предложение везде одинаковое, то есть коммерческое помещение можно снять за 10-15 евро за квадратный метр», - поясняют в агентстве Iva nekretnine. Например, коммерческое помещение площадью 90 квадратных метров на улице Свободы, где до недавнего времени находился китайский магазин, сдается за 1100 евро в месяц. Но заинтересованных в аренде в центре города почти нет, предложение намного превышает спрос. Точно такая же ситуация сложилась и на Герцеговачкой улице. Когда-то известная адскими ценами на аренду коммерческих помещений, она сейчас полностью забыта, а хозяева вынуждены сдавать помещения по ценам на 70% ниже, чем раньше.

   Падение спроса на помещения в центре города началось с постройкой Delta City и продолжилось после возведения зданий рядом и так называемого квартала City. Эта новая часть города за Морачей сейчас интереснее всего с точки зрения сдачи коммерческих помещений, большинство предпринимателей ищут помещения в аренду именно здесь.